【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)地政局最新統(tǒng)計資料顯示，6月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)六都合計2.1萬棟，月減約3％且年減也約3％，衰退幅度較為明顯的是臺南與高雄地區(qū)；若統(tǒng)計2023年第二季的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，則六都總計為5.8萬棟，年減幅度達13％。緊接著7月平均地權(quán)條例新制上路、央行進行第二套房貸成數(shù)管控與下半年總統(tǒng)大選將開跑，要觀察是否對於房市是否產(chǎn)生干擾。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，近月的移轉(zhuǎn)年減幅度持續(xù)收斂，6月收斂到剩下3％，接下來有機會拚持平或微幅成長，不過緊接著7月就是暑期淡季，2023年暑假應(yīng)該有爆發(fā)性出國旅遊潮，加上平均地權(quán)條例新制上路、央行進行第二套房貸成數(shù)管控與下半年總統(tǒng)大選將開跑，需觀察第三季買氣能否維持平穩(wěn)。
 
統(tǒng)計顯示，2023年第一季六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年減達24％，第二季收斂到13％，6月進一步收斂到剩下衰退3％，衰退幅度越來越小，而2022年下半年疫情影響基期較低，接下來移轉(zhuǎn)棟數(shù)有機會轉(zhuǎn)為持平。
 
6月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)臺北市呈現(xiàn)月增10％、年增14％，市場買氣維持穩(wěn)定；新北市6月移轉(zhuǎn)棟數(shù)略為減少，不過相較於其他地區(qū)也是表現(xiàn)穩(wěn)定；桃園市則是6月3367棟，月減10％且年減8％；臺中市可能受惠交屋帶動，6月移轉(zhuǎn)棟數(shù)4477棟，月增10％且年增7％；臺南市與高雄市則是出現(xiàn)明顯衰退，房市進入盤整期，臺南市6月移轉(zhuǎn)1666棟，月減15％且年減26％，高雄市6月移轉(zhuǎn)3102棟，月減12％且年減8％。
 
曾敬德表示，6月工作天數(shù)較5月減少約9％，不過6月移轉(zhuǎn)棟數(shù)六都僅月減3％，表現(xiàn)弱中透穩(wěn)，第三季又步入傳統(tǒng)淡季，可觀察買氣是否能夠維持平穩(wěn)。